МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
355012, г. Ставрополь, ул. Ленина,184.
Телефон: (88652) 29-66-02, 26-70-96
e-mail: press@mingkhsk.ru
www.mingkhsk.ru

31 января 2020 г.

Недопуск в квартиру – проблема, с которой часто сталкиваются комму-нальщики. Некоторые собственники жилья отказываются их впускать. Главный аргумент: аварийной ситуации нет, а значит и оснований для осмотра тоже нет. Верно ли данное утверждение?
Верховный суд Российской Федерации с такой позицией не согласился. Выс-шая инстанция определила, что для получения доступа в квартиру специалистам, обеспечивающим жизнедеятельность дома и несущим ответственность за безопас-ное проживание в нем не нужны особые условия. Такое право у них есть в силу прямого указания в законе, не зависит от конкретных обстоятельств и установлено в том числе для профилактики и предупреждения аварийных ситуаций или возможных нарушений прав граждан в будущем.
Многоквартирный дом необходимо содержать в надлежащем состоянии, то есть обеспечивать поддержание параметров его устойчивости, надежности, а также исправности строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации.
Согласно Правил предоставления коммунальных услуг (Постановление Пра-вительства РФ от 06.05.2011 № 354) управляющая компания, ТСЖ или ЖСК, на ко-торую возложена обязанность по осуществлению эксплуатационного контроля за техническим состоянием зданий и внутриквартирного оборудования путем осу-ществления периодических осмотров, имеет право требовать допуска своих пред-ставителей в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение, но не чаще 1 раза в 3 месяца, а для ликвидации аварийной ситуации – в любое время. А потре-битель в свою очередь не должен этому препятствовать.
Установленные нормы и правила носят обязательный характер, относятся как к зданию и сооружению в целом, так и к входящим в состав таких объектов системам инженерно-технического обеспечения и их элементам, внутриквартирному оборудованию и являются неотъемлемой частью процесса эксплуатации этих систем, оборудования, обеспечивающей его безопасность.