МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
355012, г. Ставрополь, ул. Ленина,184.
Телефон: (88652) 29-66-02, 26-70-96
e-mail: press@mingkhsk.ru
www.mingkhsk.ru

На чьи плечи ложатся долги умершего за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ)? Должны ли наследники их оплачивать? С такими вопросами нередко обращаются жители Ставрополья в министерство ЖКХ СК.

Есть важное правило, связанное с наследством – его можно получить только целиком. То есть, по закону, вместе с имуществом наследуются права и обязательства умершего. Это касается и долгов за жилищно-коммунальные услуги: они переходят к наследнику вместе с квартирой, как единое целое. Этим наследование жилья отличается от покупки, где задолженность за «коммуналку» остается на предыдущем владельце (исключение – долг по взносам на капремонт общего имущества в многоквартирном доме: он закреплен за квартирой и при смене собственника переходит к новому хозяину).
Если наследство делится на части, каждый наследник отвечает по долгу пропорционально полученной доле. Например, если квартиру наследуют два чело-века, то долг по ЖКХ также делится на двоих. Оба наследника по обязательствам другого не отвечают.
Исполнитель услуг (УК, ТСЖ, ЖСК, ресурсоснабжающая организация) вправе предъявить новому собственнику жилья задолженность по оплате ЖКУ за период до смерти бывшего хозяина, а также после смерти бывшего хозяина и до вступления в наследство его родственников. Но есть нюанс: существует срок исковой давности по коммунальным долгам – три года. То есть наследники будут оплачивать задолженность по ЖКУ только за последние три года, даже если долг копился в течение большего времени.