К министру обратились 7 человек. Четверо из них – по вопросу проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Так, Ирина Омельницкая из Ставрополя пожаловалась на то, что капитальный ремонт в ее доме проведен некачественно – течет крыша. Р. Марченко поручил специалистам министерства и регионального оператора оперативно разобраться в ситуации и принять необходимые меры для устранения недостатков.

Другая жительница краевого центра – Алла Неустрева – задала вопрос по начислению платы за коммунальные ресурсы, потребленные на содержание общего имущества в доме. Она волнуется, правильно ли жителям начисляются платежи за «общие» свет и воду? Министр поручил изучить соответствующие платежные документы.

Другие вопросы касались перехода на новую систему обращения с отходами и платы за отопление.

Напомним, приемный день министра ЖКХ Ставропольского края —второй четверг месяца, с 14.00 до 16.00. Для записи на прием нужно позвонить по телефонам (8652)29-64-06, 29-64-88, сообщить секретарю ФИО, адрес, суть вопроса и телефон для обратной связи.

Речь идет о «многоквартирках», которые копят деньги на капитальный ремонт самостоятельно – на специальных банковских счетах.  На Ставрополье таких домов 1399. Из них 316 МКД попали в разряд хронических должников, на счету которых накопилось меньше 50% от начисленной суммы.

За состоянием спецсчетов в крае следит управление Ставропольского края по строительному и жилищному надзору. Владельцам специальных счетов домов-должников уже направлены уведомления о необходимости исправить ситуацию. По закону, в течении 5 месяцев собственники помещений в них должны провести общие собрания и наладить платежную дисциплину.

В противном случае жилинспекция должна будет уведомить органы местного самоуправления, которые в свою очередь примут решение о переводе домов с задолженностью в «общий котел». С этого момента взысканием задолженности займется региональный оператор. При этом накопленные жителями деньги не потеряются – владелец специального счета обязан перечислить их на счет регоператора в течение месяца.

Для справки: В региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах включено более 9 тысяч домов. Из них 7598 МКД отчисляют взносы в «общий котел» регионального оператора, 1399 формируют свои фонды капремонта самостоятельно – на специальных счетах в банках.

С 2016 года и по настоящее время минимальный размер взноса на капитальный ремонт в Ставропольском крае составляет 6 руб. 36 коп. с квадратного метра. С 1 июля 2018 года он составит 7 руб. 11 коп. за квадратный метр.

Жильцы многоквартирных домов часто сталкиваются с ситуацией, когда в домофон звонят и просят открыть входную дверь, представляясь сотрудником управляющей организации, почты, участковым врачом... Большинство верит на слово и отрывает двери. Между тем не все посетители проникают в дом с лучшими намерениями.
Поэтому законом предусмотрено, что входные двери в подъезды и на лестничные клетки многоквартирного дома должны быть оборудованы доводчиками. Нехитрое устройство поможет избавиться от сквозняков и непрошеных гостей.
Вход в подвал и выход на крышу должны находиться строго под замком. Подниматься на чердак или на крышу разрешено только работникам управляющей компании или ТСЖ, непосредственно занятым техническим надзором и выполняющим ремонтные работы, а также работникам эксплуатационных организаций, оборудование которых там расположено.
Комплект ключей от подъезда, подвала и выхода на крышу обязательно должен быть у специалистов управляющей компании и ТСЖ, а также в аварийно-диспетчерской службе, которая обслуживает дом.
Настоящие почтальоны попадают в дом с помощью универсальных ключей, которые предоставляются им по договоренности с жителями. А вот липовые сотрудники почты – разносчики рекламных листовок – считаются правонарушителями и могут быть оштрафованы на сумму от 500 до 20 тыс. рублей.
Обратите внимание! Доступ к транзитным инженерным коммуникациям, которые проходят через жилые и нежилые помещения в доме, для представителей организаций по обслуживанию жилищного фонда и коммунального хозяйства должен быть обеспечен в любое время суток. Это необходимо для оперативного устранения аварийных ситуаций.

Национальный центр «ЖКХ Контроль» запускает всероссийский конкурс «Супердомоуправ-2018». За звание лучших в стране поборются управляющие компании, ТСЖ, ЖСК и советы многоквартирных домов. Прием заявок продлится по 1 апреля.

Для участия нужно заполнить заявку и направить ее по электронному адресу pr-gkh@yandex.ru c пометкой «На конкурс». Рассказать об успехах своего управдома могут жители дома, члены ТСЖ или специалисты УК. Рассказ должен быть подкреплен фотоотчетом. Еще лучше, если к заявке будут приложены публикации СМИ, посвященные этому дому или работе УК.

После проверки заявки будут размещены на сайте НП «ЖКХ-Контроль» www.gkhkontrol.ru и страничках этой общественной организации в соцсетях. А а в апреле победителя определит народное голосование.

Участники, которые наберут больше всего голосов интернет-пользователей, получат грамоты и специальные знаки, которые они смогут разместить в открытом доступе – например, на своем сайте или в офисе. Это своеобразный знак качества, символ одобрения «ЖКХ-Контроль». Дополнительным бонусом победителям также станет всероссийская слава – об их опыте напишут и снимут сюжеты федеральные СМИ.