Очередной отбор на включение в единый Реестр квалифицированных подрядных организаций, которые могут быть допущены к участию в программе капремонта общего имущества многоквартирных домов, прошел в министерстве ЖКХ Ставропольского края. Было подано 20 заявок, одобрено – 8.

Документы претендентов рассмотрела специальная комиссия, в которую входят представители минЖКХ СК, краевого управления по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия, НО СК «Фонд капитального ремонта» и регионального центра «ЖКХ-Контроль».

Подрядчики отбираются в Реестр по нескольким критериям: необходимо иметь разрешительную документацию на проведение работ по капремонту, в том числе допуск саморегулируемой организации; опыт работы не менее трех лет. Плюс, обязательно, – положительная репутация и устойчивое финансовое положение.

‑ В этот раз Реестр пополнили строительно-монтажные компании, проектировщики, организации, осуществляющие строительный контроль и компании по замене лифтов, ‑ рассказал министр ЖКХ СК Роман Марченко. – Последнее особенно актуально: на Ставрополье в ближайшее время стартует программа по ускоренной замене подъемников, которые уже отработали свой эксплуатационный срок – 30 и более лет. Наша задача – обеспечить проведение качественных и оперативных работ, чтобы минимизировать неудобство для ставропольцев, у которых лифты на период замены не будут работать.

Напомним, Реестр квалифицированных подрядных организаций для оказания услуг и выполнения работ по капремонту общего имущества в МКД на Ставрополье формируется с 2017 года. Актуализация его проводится минимум раз в квартал. Сегодня в Реестр включены 220 компаний. Подрядные организации выбирают по шести направлениям, среди которых капремонт общего имущества МКД, домов-объектов культурного наследия, замена лифтов, подготовка проектно-сметной документации, услуги по осуществлению строительного контроля и др. Причем компании могут быть как включены в перечень, так и исключены из него: за несоответствие, предоставление недостоверной информации и т.д.

МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

355012, г. Ставрополь, ул. Ленина,184.

Телефон: (88652) 29-66-02, 26-70-96

e-mail: press@mingkhsk.ru

www.mingkhsk.ru

24 июня 2019 г.

18 июня 2019 года общественный совет по вопросам ЖКХ при Губернаторе Ставропольского края впервые собрался в новом составе. В него вошли представители общественных организаций в сфере ЖКХ, коммунальных предприятий, управляющих организаций и СМИ. Представители профильных министерств и ведомств будут работать на заседаниях совета в качестве экспертов.

Председателем совета единогласно был избран Николай Стаценко, гендиректор строительной компании «Ставропольгазсаб», зампредседателя Общественной палаты Ставропольского края.

Участие в заседании также приняли министр ЖКХ СК Роман Марченко, председатель региональной тарифной комиссии СК Сергей Губский, замначальника краевого управления по строительному и жилищному надзору – главный государственный жилищный инспектор края Наталия Винокурова и др.

Главной темой повестки заседания стало плановое повышение тарифов на коммунальные ресурсы.

С. Губский напомнил, что в связи с повышением в начале 2019 года ставки НДС, тарифы на коммунальные услуги для населения в этом году повышаются дважды. Для Ставрополья – на 1,7% с 1 января и на 2% с 1 июля 2019 года. Таково значение индекса роста платы граждан за коммунальные ресурсы, установленное федерацией для Ставропольского края в этом году.

В разрезе разных видов коммунальных ресурсов ситуация по краю выглядит следующим образом. Тарифы на электроэнергию покажут наименьший рост – плюс 1,7% и составят 3,24 руб./кВт·ч в домах с электроплитами и в сельской местности, 4,63 руб./кВт·ч – для городских потребителей в домах с газовыми плитами. На 2,4% подрастет в цене тепловая энергия. На 2,7 % в среднем по краю вырастет тариф на водоснабжение и водоотведение (в зависимости от ресурсоснабжающей организации). Стоимость газа региональная тарифная комиссия утвердит в ближайшие дни. Ожидается, что тариф вырастет на 1,4% и составит 5,93 руб. за 1 м3 для домов с газовым отоплением и 5,97 руб. за 1 м3 для домов, где газ используется только на приготовление пищи и нагрев воды.

Как прозвучало, среди основных причин роста тарифов – инфляция, удорожание энергоносителей и необходимость модернизации коммунальной инфраструктуры, что в условиях значительного износа инженерных сетей является приоритетной задачей.

Предельные тарифы на услуги региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее – ТКО) были откорректированы в апреле этого года в сторону уменьшения и будут действовать до июля 2020 года.

С. Губский также отметил, что тарифы на вывоз ТКО ‑ как в крае, так и по стране – могут существенно отличаться друг от друга в силу различий условий деятельности регоператоров, например, площади зоны деятельности, плотности населения, протяженности дорог, удаленности от объектов обработки и конечного размещения отходов и технологии работы таких объектов.

Сумма экономического эффекта от предотвращения завышения тарифов составила 9,9 млрд рублей.

В многоквартирном доме (МКД) по улице Энгельса в Железноводске, пострадавшем от пожара в мае этого года, вовсю идут ремонтные работы.

Напомним, пожар в девятиэтажном доме № 43 по ул. Энгельса в Железноводске произошел 6 мая. Огонь вспыхнул в нежилом помещении. Источником стал газовый баллон. Жителей дома эвакуировали и разместили в пунктах временного проживания, у родственников и знакомых. В Железноводске была объявлена ЧС муниципального уровня.

Сразу же после пожара собственникам помещений предложили два варианта: отремонтировать квартиры и пострадавшее общее имущество за счет краевой казны или выделить из бюджета средства на новое жилье. На общем собрании жильцы проголосовали за ремонт.

Работы в доме уже идут полным ходом. Строители укрепили дом металлическими конструкциями, чтобы в процессе ремонтных работ разрушение не продолжилось, усилили лестничные марши. Начался ремонт фасада и пострадавших квартир. В доме также будет заменен лифт, старая кабина уже демонтирована.

‑ Расходы на проведение ремонтных работ край полностью взял на себя, ‑ рассказал министр ЖКХ СК Роман Марченко. ‑ Из резервного фонда Правительства Ставрополья на эти цели выделено 77 млн рублей. Завершить все работы в доме планируется к началу учебного года, чтобы живущие в нем дети смогли пойти в свои школы.

Федеральным законом от 29 мая 2019 года № 116-ФЗ внесены изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации в части порядка определения кворума общего собрания собственников и принятия ими решения по вопросу согласования перевода жилого помещения в многоквартирном доме в нежилое.

Теперь его правомочность зависит от голосов собственников, живущих не только во всем доме, но и отдельно в подъезде, в котором находится переводимое помещение. Для кворума необходимо участие собственников, обладающих более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, в том числе 2/3 голосов от общего числа голосов собственников, в подъезде которого расположено такое помещение. Если дом одноподъездный, в собрании должны принять участие владельцы квартир, обладающие 2/3 голосов от общего числа голосов собственников.

Аналогично будут приниматься решения общего собрания собственников по данному вопросу: по всему дому и отдельно по подъезду, в котором находится помещение. Это ключевой момент. За перевод должно проголосовать большинство собственников в доме, но оно будет не действительным, если такое решение не одобрит большинство жителей подъезда, в котором оно находится.

И еще один момент: перевод жилого помещения в нежилое должны согласиться собственники, чьи квартиры являются примыкающими, а после проведения данной процедуры должна быть исключена возможность доступа в данное помещение через подъезд.