eye-3-512 Версия для слабовидящих

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Get Adobe Flash player

Главное меню

Радио "Победа FM"

 

PobedaFM

 

Видеобаннеры

Око государево. Выпуск 31

Око государево. Выпуск 29

Терроризм за кадром. Фильм 3

А вы знаете интересы своих детей

Денежные переводы

Сдаю квартиру

Терроризм. За кадром

Портал Государственных и Муниципальных услуг Ставропольского края 

Звонок маме

Признаки

 

Что твоё?

Пришло уведомление о внесении в ЕГРН записи о наложении ареста. Что нужно знать правообладателю?

Большинство из нас испытывают чувство растерянности, сталкиваясь с незнакомыми документами. Одним из таких документов является уведомление о проведении государственной регистрации ограничения (обременения) права в виде ареста или запрещения или уведомление о погашении ограничения (обременения) права. Однако, если знать, на что обратить внимание в содержании документа, то легко понять, что делать дальше и куда обратиться для прояснения возникших вопросов. Рассмотрим случай, когда, являясь собственником недвижимости, вы получили такое уведомление.

Человек, получивший уведомление о наложении или снятии ареста, чаще всего обращается к государственному регистратору, чтобы уточнить, в чем дело. Тем временем, с вопросами о наложении ареста следует обращаться к должностному лицу органа, который стал инициатором наложения ареста.

Сразу следует отметить, что органы, осуществляющие государственную регистрацию прав (далее - Орган регистрации прав), полномочиями по наложению/снятию арестов (запретов совершать определенные действия с недвижимым имуществом) не наделены. Аресты (запреты совершать определенные действия с недвижимым имуществом) накладывают суды, судебные приставы-исполнители, налоговые и таможенные органы. Государственный регистратор лишь вносит записи в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН), то есть осуществляет государственную регистрацию, в том числе государственную регистрацию арестов (запретов совершать определенные действия с недвижимым имуществом), снятия арестов (запретов совершать определенные действия с недвижимым имуществом), в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации).

Согласно ч. 13 ст. 32 Закона о регистрации суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета.

После внесения записей в ЕГРН Орган регистрации прав в течение пяти рабочих дней со дня государственной регистрации обязан уведомить правообладателя (правообладателей) о проведении государственной регистрации с указанием основания для соответствующей государственной регистрации.

Уведомление о проведении государственной регистрации ограничения (обременения) права в виде ареста / запрета совершать определенные действия с недвижимым имуществом информирует о внесении в ЕГРН записи об ограничении (обременении) права в виде ареста/запрета совершать определенные действия с недвижимым имуществом. Документ содержит, в том числе, описание объекта недвижимости, документ-основание, а также информацию об органе, который вынес решение о наложении ограничения.

Уведомление о прекращении ограничения (обременения) права в виде ареста / запрета совершать определенные действия с недвижимым имуществом информирует о погашении ареста в ЕГРН. Документ содержит, в том числе, описание объекта недвижимости, документ-основание, а также информацию об органе, который вынес решение о снятии ареста.

Таким образом, при получении уведомления о проведении государственной регистрации ареста/запрета совершать определенные действия с недвижимым имуществом либо снятия арестов (запретов совершать определенные действия с недвижимым имуществом) из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, Вы можете самостоятельно определить, в какой орган, наложивший арест, следует обратиться, чтобы выяснить интересующие детали.

Кадастровая палата по Ставропольскому краю провела лекцию о внесении в ЕГРН сведений о границах населенных пунктов и территориальных зон

IMG 3382-Комплексным планом мероприятий по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований и границах населенных пунктов в виде координатного описания, утвержденным распоряжением Правительства Российской Федерации от 30.11.2015 № 2444-р, предусмотрены мероприятия по установлению границ, в том числе населенных пунктов и границ территориальных зон, установленных Правилами землепользования и застройки, описанию их местоположения и внесению сведений о таких границах в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН).
В Кадастровой палате по Ставропольскому краю на систематической основе проводятся лекции и консультационные семинары для представителей органов местного самоуправления, профессиональных участников рынка недвижимости, а также иных заинтересованных физических и юридических лиц осуществляется на возмездной основе.
06 июня 2018 года начальник отдела инфраструктуры пространственных данных филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю Михаил Балан провел лекцию по теме: «Порядок подготовки документов для внесения в ЕГРН сведений об объектах реестра границ (границы между субъектами Российской Федерации, границы муниципальных образований, границы населенных пунктов, границы территориальных зон, границы территорий объектов культурного наследия, границы зон с особыми условиями использования территорий, границы особо охраняемых природных территорий, границы особых экономических зон, границы охотничьих угодий, границы территорий опережающего социально-экономического развития, границы зон территориального развития в Российской Федерации, границы игорных зон, границы лесничеств и лесопарков, сведений о береговых линиях (границах водных объектов), сведения о проектах межевания территорий)».
В мероприятии приняли участие представители администраций городских округов и муниципальных районов, а также кадастровые инженеры различных саморегулируемых организаций России (СРО «Кадастровые инженеры юга», СРО «Объединение кадастровых инженеров», СРО «Балтийское объединение кадастровых инженеров»).
Михаил Балан подчеркнул преимущества внесения в ЕГРН границ муниципальных образований:
1. Прозрачность сведений, содержащихся в ЕГРН с целью недопустимости регистрации незаконных сделок на объекты недвижимости (не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границу населенного пункта и (или) границу муниципального образования).
2. Перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном Земельным Кодексом и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.
3. Перевод земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, связанных, в том числе, с установлением или изменением черты населенного пункта.
4. Увеличение налогооблагаемой базы.
«Протоколом рабочей группы по внедрению «дорожных карт» по улучшению инвестиционного климата на основе лучших практик, выявленных по итогам ежегодного проведения национального рейтинга состояния инвестиционного климата в субъектах Российской Федерации, в Ставропольском крае от 14.02.2017 №6 утверждена дорожная карта «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества». Согласно п. 3 данной дорожной карты до 31.12.2017 года в Единый государственный реестр недвижимости должны быть внесены 55% границ муниципальных образований и 30% границ населенных пунктов. По состоянию на 19.06.2017 года в ЕГРН внесены сведения о 49 границах населенных пунктов (из 762), что составляет 6,4% от общего числа, и 3 границах муниципальных образований (из 277), что составляет 1% от общего числа», - рассказал Михаил Балан.
В будущем проведение подобного рода мероприятий планируется осуществлять по мере поступления в Кадастровую плату по Ставропольскому краю заявок от заинтересованных лиц.
По результатам обработки заявок руководством филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю будет определяться мероприятие (лекция или семинар) и соответствующая тема.

06 июня 2018 года в 10:00 в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю состоится платная лекция

06 июня 2018 года в 10:00 в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю состоится платная лекция продолжительностью              
2 часа по теме: «Порядок подготовки документов для внесения в ЕГРН сведений об объектах реестра границ (границы между субъектами Российской Федерации, границы муниципальных образований, границы населенных пунктов, границы территориальных зон, границы территорий объектов культурного наследия, границы зон с особыми условиями использования территорий, границы особо охраняемых природных территорий, границы особых экономических зон, границы охотничьих угодий, границы территорий опережающего социально-экономического развития, границы зон территориального развития в Российской Федерации, границы игорных зон, границы лесничеств и лесопарков, сведений о береговых линиях (границах водных объектов), сведения о проектах межевания территорий)» (лектор – начальник
отдела инфраструктуры пространственных данных М.В. Балан).

Мероприятие будет проводиться на площадке филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю, по адресу: г. Ставрополь, ул. Ленина, 211а 4 эт., каб. 25.

Заполненные заявку, договор и акт оказания платных услуг по проведению лекции, а также документ, подтверждающий оплату услуги необходимо направить не позднее 13 часов 00 минут 01.06.2018 на адрес электронной почтыev.androsova@kadastr.ruили fkp26po@mail.ru. Более подробную информацию можно уточнить по контактному телефону в г. Ставрополе
8 (8652) 55-65-03, контактное лицо – ведущий экономист планового отдела Андросова Элина Витальевна.

В Федеральной кадастровой палате по Ставропольскому краю проведен семинар для кадастровых инженеров региона

Для повышения качества и доступности государственных услуг Росреестра в сфере постановки на государственный кадастровый учет объектов недвижимости и регистрации прав на них и доведения до сведения заинтересованных лиц актуальной, востребованной информации 17 мая 2018 года филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю совместно Управлением Росреестра по Ставропольскому краю проведен семинар для кадастровых инженеров.

В семинаре приняли участие председатель Правления Саморегулируемой организации "Ассоциация кадастровых инженеров Приволжско-Уральского региона" Николай Владимиров, директор ООО "Межрегиональный кадастровый центр – БТИ", член Экспертной группы Агентства стратегических инициатив – Андрей Шевченко, кадастровые инженеры различных саморегулируемых организаций России (СРО «Кадастровые инженеры юга», СРО «Объединение кадастровых инженеров», СРО «Балтийское объединение кадастровых инженеров») и иные представители профессионального сообщества.

С приветственным словом обратился и.о. руководителя Управления Росреестра по Ставропольскому краю  Михаил Колесников, который отметил важность взаимодействия кадастрового сообщества с органом регистрации прав и осветил вопросы повышения качества подготовки кадастровыми инженерами межевых и технических планов, актов обследования, и как следствие, сокращение количества принимаемых Управлением Росреестра по Ставропольскому краю решений о приостановлении в осуществлении государственного кадастрового учета.

В ходе мероприятия рассматривались вопросы об основных типовых ошибках, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке документов для постановки на государственный кадастровый учет.

О возможности использования электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера», функционал которого направлен на сокращение отрицательных решений при осуществлении кадастрового учета, повышение уровня защищенности прав и улучшение качества обслуживания собственников недвижимости, исключение ошибок до подачи пакета документов на кадастровый учет, рассказал Михаил Колесников.

Также были рассмотрены направленные ранее кадастровыми инженерами в орган регистрации прав вопросы. Представителями филиала и Управления Росреестра по Ставропольскому краю даны необходимые разъяснения.

Семинар прошел в деловой, конструктивной обстановке.

Кадастровую стоимость Вашей недвижимости можно оспорить

В соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости физическими лицами, юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
В целях реализацией положений законодательства об оценочной деятельности, предусматривающих возможность оспаривания результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости во внесудебном порядке при Управлении Росреестра по Ставропольскому продолжает свою деятельность Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - Комиссия).
Основанием для подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости могут быть недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, а также установление его рыночной стоимости.
Перечень необходимых документов, которые являются приложением к заявлению о пересмотре кадастровой стоимости, определен ст. 24.18 Федерального закона об оценочной деятельности Ф3-135 (в редакции от 29.07.2017г.).
В период работы Комиссии за апрель 2018 года рассмотрено 78 заявлений. Проведено 2 заседания Комиссии. Количество принятых положительных решений Комиссии составило 27, количество решений об отказе в заявленных требованиях составило 51.
Также за прошедший период 2018 года было проведено 7 заседаний Комиссии, на которых было рассмотрено 400 заявлений (с учётом заявлений поступивших в конце 2017 года, но с датой заседания назначенной на 2018 год). Из них не принято к рассмотрению секретарем Комиссии 57 заявлений по причине некомплектности пакета документов, предусмотренным действующим законодательством, 5 заявлений было отозвано заявителем.
Количество принятых положительных решений Комиссии составило 99, количество отрицательных решений Комиссии составило 223. По 16 заявлениям решения Комиссии ещё не приняты.
Обращаем Ваше внимание, что информация о деятельности Комиссии, а также перечень необходимых документов и образцы рекомендуемых форм заявлений размещены на интернет сайте www.stavreg.ru в рубрике «Кадастровая оценка недвижимости», в подрубрике «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости». Также справочную информацию можете получить по телефону - 8(8652)566-396 (контактное лицо - Баскаева Валерия Валерьевна).

Блог Главы района

Видеообращение

admandrop

Видеогалерея

Представитель Губернатора

Фотогалерея

Сейчас на сайте

Сейчас 19 гостей и ни одного зарегистрированного пользователя на сайте

Баннеры

Прямая линия
Правовой портал Нормативные правовые акты в Российской Федерации

Поиск по сайту